1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市長田区
8.5万円/㎡
前年比-40.9%
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ワコーレニューウエスト
兵庫県神戸市長田区庄田町三丁目
/ 駒ケ林駅 徒歩2分
1992年築 / 12階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
1,961万円
28.0万円/㎡
989
1,637
2,285
2,933
AI査定結果
推定相場価格
1,961万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,637万円〜2,285万円
23.4万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレニューウエスト
1,780万円（25.4万円/㎡）/ 7階 / 69.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,780万円 | 25.4万円 | 7階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/29 | 1,880万円 | 26.9万円 | 7階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/23 | 1,980万円 | 28.3万円 | 7階 | 69.96㎡ | 3LDK | - |
| 2026/04/22 | 1,980万円 | 24.5万円 | 12階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/05 | 1,590万円 | 25.7万円 | 5階 | 61.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/03/14 | 1,890万円 | 30.6万円 | 5階 | 61.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/16 | 1,880万円 | 35.9万円 | 2階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/11 | 1,980万円 | 37.8万円 | 2階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は25.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ワコーレニューウエスト 神戸市長田区庄田町三丁目 | 駒ケ林駅2分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/14 | エールデ明泉寺 神戸市長田区明泉寺町二丁目 | 長田駅7分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.21㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/18 | エクセルコート神戸 神戸市長田区長田天神町二丁目 | 長田駅1分 | 1,450万円 | 24.4万円 | 59.37㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/30 | グリーンヒルズ鷹取 神戸市長田区長尾町一丁目 | 板宿駅13分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/04 | グリーンヒルズ鷹取6棟 神戸市長田区長尾町一丁目 | 板宿駅15分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 1,230万円 | 21.5万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/07 | ヴェルドール上池田 神戸市長田区上池田六丁目 | 長田駅14分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/13 | グリーンコーポ夢野 神戸市長田区房王寺町三丁目 | 長田駅6分 | 1,080万円 | 19.4万円 | 55.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/26 | ワコーレヒルズ大谷 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅12分 | 1,080万円 | 19.6万円 | 55.23㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/19 | 板宿パークホームズ 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅3分 | 1,980万円 | 30.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2024/01/10 | コムーネ山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅6分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/27 | ワコーレアベニュー宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/15 | ワコーレロイヤルヒルズ 神戸市長田区寺池町一丁目 | 上沢駅8分 | 1,550万円 | 28.0万円 | 55.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/05 | プレノ長田 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅4分 | 2,100万円 | 29.7万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ライオンズマンション西代通 神戸市長田区西代通三丁目 | 西代駅8分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/23 | パルメーラ長田北町 神戸市長田区北町一丁目 | 高速長田駅2分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/17 | ラポール鷹取 神戸市長田区長楽町四丁目 | 鷹取駅3分 | 1,898万円 | 29.2万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市長田区では40.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は神戸市長田区の平均と比較して198.8%割高です。
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神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 13分
1986年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
イトーピア長田マンション
兵庫県神戸市長田区長田天神町三丁目
神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 5分
1981年築 / 7階建 / 28戸 / RC造